Aflossingsvrije hypotheek

De belangrijkste kenmerken zijn:

• géén aflossing: u betaalt uitsluitend hypotheekrente;
• maximaal 30 jaar belastingvoordeel;
• de kapitaalvrijstelling in box 1 wordt niet benut;
• leenbedrag is niet hoger dan een bepaald percentage van de executiewaarde;
• een overlijdensrisicoverzekering stelt de bank soms verplicht.

Bij de aflossingsvrije hypotheek wordt alleen rente betaald en geen aflossing. Gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks gelijk blijft. Aflossing geschiedt aan het einde van de looptijd uit de verkoop van de woning of met gespaard kapitaal uit verzekering of belegging. Deze vorm wordt vaak gesloten in combinatie met een andere hypotheekvorm of als de koper eigen geld inbrengt.