Klassieke Hypotheekvormen

De belangrijkste kenmerken zijn:

• de einddatum staat vast;
• er wordt tijdens de looptijd afgelost
• de zekerheid ten aanzien van de
• schuldvermindering;
• daling van het fiscaal voordeel gedurende de looptijd;
• géén rendement op de aflossing, wel rentebesparing.

Lineaire hypotheek
Bij de lineaire hypotheek wordt tijdens de looptijd periodiek een vast bedrag afgelost. Gevolg hiervan is dat de rente - en daarmee de fiscale aftrek - jaarlijks lager wordt. Bij bijvoorbeeld incourante onderpanden wordt de lineaire hypotheek nog wel eens vereist vanwege de snelle aflossing in het begin. Hierdoor vermindert het risico voor de bank immers snel.

















Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd - bij gelijkblijvende rente - een vast bedrag aan rente en aflossing (annuïteit) betaald. Gevolg hiervan is dat de rente - en daarmee de fiscale aftrek - jaarlijks lager wordt. De vaststelling van deze annuïteit geschiedt altijd zo dat aan het einde van de looptijd de volledige hypotheekschuld is afgelost. De annuïteiten worden veelal maandelijks voldaan.