Hypotheekberekening logo

NHG

Het is altijd raadzaam Nationale hypotheek garantie (NHG) aan te vragen als u daarvoor in aanmerking komt. NHG houdt in dat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning garant staat voor de aflossing van uw hypotheek. Hierdoor loopt de geldverstrekker (een bank bijvoorbeeld) geen risico. Uw hypotheekrente is daardoor lager en hoeft voor de aanschaf van het huis geen eigen geld in te brengen.

De Stichting staat niet zomaar garant. De totale kosten voor het in eigendom krijgen van de woning mogen namelijk niet hoger zijn dan €250.000. Dit bedrag is dus inclusief de andere bijkomende kosten. De maximale hypotheek bedraagt dus €250.000,-. Daarnaast moet het inkomen toereikend zijn om de hypotheeklast te dragen.

Wat zijn de voordelen van NHG?
  • Voordeliger Met de NHG betaalt u een lagere hypotheekrente. De rentekorting kan oplopen tot 0,6%.
  • Veilig Als u er alles aan heeft gedaan om de restantschuld zoveel mogelijk te beperken, kan het Waarborgfonds uw restantschuld bij een gedwongen verkoop kwijtschelden. Zij kan dit doen als u buiten uw schuld in een probleemsituatie bent gekomen. U kunt hierbij denken aan betalingsproblemen als gevolg van werkloosheid, scheiding en arbeidsongeschiktheid.
  • Verantwoord NHG is mogelijk als u voldoet aan de inkomensnormen zoals deze door het NIBUD zijn opgesteld. Volgens deze inkomensnormen mag een bepaald percentage van het inkomen aan woonlasten worden besteed. Op deze manier weet u zeker dat u nooit teveel leent. U houdt bij een normaal uitgavenpatroon altijd voldoende financiële ruimte over voor andere uitgaven zoals de dagelijkse boodschappen en verzekeringen.
  • Kosten fiscaal aftrekbaar Alle kosten die u moet maken om NHG te verkrijgen zijn fiscaal aftrekbaar.
  • Volledige financiering U kunt de aankoop van uw woning volledig financieren. Dit betekent dat u, naast de kosten voor de aankoop van de woning bijvoorbeeld ook de kosten voor de notaris, de makelaar, het taxatierapport en de kosten voor een verbouwing (kwaliteitsverbetering) kunt meefinancieren. U hoeft dus geen eigen geld in te brengen.

Links.